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下面附上一則新聞讓大家了解時事



這陣子房地產市場沒有新鮮事，但舊瓶新酒也還是有點意思；其中一個就是北市府針對都更處的7項改革對策與15項行動方案。

畢竟是全台首善，北市府近來延續居住正義的稅改、租屋與都更等話題，無論實際效益如何，都頗具話題性與討論空間，畢竟，在高房價數字背後，台北市民居住品質實不忍卒睹，僅以屋齡來看，就有超過58%的房屋，屋齡在30年以上，這些高齡住宅普遍耐震係數不足，姑且不論都市景觀如何，光是居住安全就值得打一個問號，這也是那麼多年以來，為何都更話題總是一提再提的緣故。

北市府也為都更下了藥方，以「都市更新計畫的確立，公劃更新地區之檢討」、「都市更新審議效能提升」、「權變估價合理化及透明化」、「提供都更中繼住宅輪替安置」、「強化政府職能執行代拆」、「政府給予金融及專業協助」及「都更財稅改革與鼓勵投資」等七項改革對策為主軸，訂立15項行動方案；「公劃地區一年內全面檢討公告實施」、「都更簡易變更案程序再簡化」、「都市更新容積獎勵項目△F5-1規則化」、「168專案常態化及深化」、「試辦都更建物第一次測量預審之受理時間再提前」。

另外有「公辦都更案率先推動事前估價」、「以公宅作為都更中繼住宅，推動老舊地區都市更新」、「解除代為拆除申請限制」、「確立代拆協調機制」、「綠建築保證金改為核發使用執照前一次繳納」。以及「合理調整房屋稅」、「房屋稅減半徵收年限延長」、「協議合建比照權利變換減免稅捐」、「鬆綁銀行投資都更之限制」、「公辦都更投資人適用都更條例第49條投資抵減規定」等。

看起來是面面俱到，這些年業者提出的建議也納入考量，日前還動用了公權力拆除了長安西路都更釘子戶的作為，某種程度上也看出決心。

這麼多年講那麼多，一言以蔽之，都更再複雜，終究離不開「錢」和「人」兩件事。



一定要買

馬英九總統在處理立法院長王金平司法關說案上至少犯下五大錯誤，才會造成現今國內政局嚴重對立。



馬總統第一個錯，錯在「不民粹」。



如果不是他堅持大是大非，對地院、高院判決抗告到底，而能在事發之初，一看到六成民意支持王院長，便即改弦易轍以和為貴，選擇向民粹低頭，做個和稀泥的爛好人，現在早已雲淡風輕、事過境遷，怎會讓自己引火上身呢？



馬總統第二個錯，錯在「不陰謀」。



如果他真的「陰謀鍘王」，就不會挑在王院長嫁女出國時下手，還好心等他數天回國後向考紀會說明，這才給了王陣營寶貴緩衝時間以「假處分」應對。如果馬總統真有陰謀，就該設計一收到檢察總長黃世銘舉報，立即撤銷王院長黨籍並通知中選會馬上遞補，殺他個措手不及，哪裡還能留下反撲機會呢？

▲被控涉入司法關說案的立法院長王金平（前左2）9月10日自馬來西亞搭機返抵國門，與來接機的親朋好友致意。國民黨中央委員連勝文特助徐弘庭（右3）代表連家前來致意。（圖／中央社／）



馬總統第三個錯，錯在「不權術」。



自他上任國民黨主席後，一貫堅持「黨內初選」決定立委提名，保證絕無口袋人選，結果反而削弱自己政治實力。如果他願意操弄政治權術，一手掌握黨鞭黨紀，一手掌握立委提名，若他真要掀起內鬥，哪有黨籍立委膽敢靠向敵營？甚至現在就算倒閣並解散國會，只會讓黨籍立委忌憚不被提名，而更向馬總統靠攏，哪會面臨黨內分裂危機呢？



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